Что лучше сейчас – вклад в банке или покупка недвижимости

Фото - freepik.

Куда направить деньги для сохранения? Отправить «на вклад» или приобрести квартиру на будущее? Серьезный вопрос для многих, желающих и сохранить и приумножить свои  сбережения. И какую оптимальную стратегию выбрать.

Сейчас условия ответа на вопрос усложнились, ведь ставка по вкладам в прошлые годы достигла высоких показателей - 20% или даже выше! Но стоит ли придерживаться этой стратегии и сейчас, в момент снижения ключевой ставки и затормаживания инфляции? Узнайте ответ из нашей статьи.

Когда выбирать вклад

Банковский вклад - надежность и доступность
 Для жителей России принести деньги на вклад – это самый понятный, прозрачный и доступный инструмент сохранения капитала.

Главные преимущества:

• государственная система страхования вкладов покрывает вклады физлиц до 1,4 млн рублей в одном банке;

• банки регулярно публикуют условия и автоматом начисляют проценты, а деньги легко вывести при необходимости;

Объективные минусы:

• ограниченная доходность,

• налогообложение процентов (НДФЛ для резидентов)

• риск обесценивания с учётом инфляции.

Поэтому несмотря на очевидные плюсы и прозрачность, использование только банковских вкладов для сохранения инвестиций – крайне сомнительная стратегия, которая не принесет много дивидентов обладателям.

Когда выбирать недвижимость

Недвижимость – долгосрочный актив?

В вопросе сохранения средств, недвижимость часто противопоставляется банковским вкладам, как более надежное вложение, которое может являться и источником пассивного дохода (аренда) или прироста капитала.

Плюсы использования этого инструмента – большая надежность, рост цены в перспективе, возможность прироста капитала.

Сравнение доходности и рисков

Вклады дают стабильный предсказуемый доход, но реальная доходность может быть ниже инфляции, ведь процентная ставка редко ее опережает. Недвижимость даёт потенциал более высокой суммарной доходности (доходы от аренды плюс рост стоимости).

Когда выбирать вклад?

Когда у вас сумма, недостаточная для покупки квартиры. Или у вас короткий горизонт (до 3 лет), или вы формируете подушку безопасности - 3–6 месячных расходов. Берите вклады в надёжных банках с покрытием АСВ, распределяйте крупные суммы между банками, если превышаете лимит. Для накоплений на конкретную цель (ремонт, учеба, поездка) вклад - приоритет.
 
  Когда выбирать недвижимость

Недвижимость стоит выбирать при горизонте планирования от 5 до 10 лет.

Учитывайте стартовые расходы, необходимость резерва на ремонт и возможные периоды простоя квартиры. Но если у вас хватает деньги на покупку даже однушки – берите уже сейчас. Стоит также отметить , что  именно вложение  средств материнского капитала в недвижимость является правильным  решением. Благодаря мерам поддержки государства вложим маткапитал в покупку квартиры вы вкладываете в будущее своих детей.
 
Оптимальная стратегия для вас

Мнение эксперта: Коммерческий директор ведущего застройщика в регионе группы компаний «Территория жизни» Оксана Маркова.

«Покупка недвижимости в качестве инвестиции, на мой взгляд, это более практичная стратегия сохранения серьезного капитала. В среднем, квартиры дорожают как минимум на уровень инфляции, а то и серьезно опережая ее. И важное дополнение: для инвестиций лучше всего брать квартиры с готовой отделкой. Вы получаете готовое жилье, которое можно сдавать уже после получения ключей! Таким образом у вас готовый финансовый актив, который можно сразу использовать после покупки.

К тому же квартира с чистовой отделкой дешевле на первоначальном этапе строительства. Делать ремонт гораздо сложней и более затратно. Искать бригаду, выбирать строительные материалы,стоимость которых сейчас значительно выросла и финальную цену ремонтных работ сложно спрогнозировать. Не лучше ли положиться на профессиональную команду застройщика, которая годами выдает качество для жителей нашего региона?

Поэтому покупка квартиры с целью ее последующей сдачи или перепродажи – отличная идея, которая финансово обоснована».

По вопросам  приобретения и выгодного инвестирования в недвижимость вы можете обратиться в офисы продаж ГК «Территория жизни» по телефону 88412 203-000 или оставив заявку на сайте территорияжизни.рф

Адреса офисов продаж:

• г. Пенза , ул. Героя России Жоги, 3

• г. Пенза, ул. Складская 19

с 9.00 - 21.00  ежедневно без перерывов и выходных.

Реклама. ООО "Маркетинг и консалтинг". ИНН: 5835138537. ERID: 2SDnjeHZsgB