Что такое ипотечные каникулы?

Каникулы... Слово, обожаемое нами с самого детства. Кажется, что с уходом из школы это понятие для нас неактуально и далеко. Однако, во взрослой жизни также можно рассчитывать  на каникулы   в решении финансовых  вопросов.

В нашей статье разберем подробнее эту тему.

Что такое ипотечные каникулы?
 
 Что такое ипотечные каникулы? Это механизм, позволяющий заемщикам временно приостановить выплаты по ипотечному кредиту. На практике это означает, что на период каникул заемщик не должен платить основной долг и проценты по займу, что дает возможность облегчить финансовую нагрузку, например, в случае потери работы или других непредвиденных обстоятельств. Основные положения об ипотечных каникулах прописаны в федеральном законе.
 В период  пандемии COVID 19  многие россияне воспользовались данной  мерой  поддержки. 

Закон об ипотечных каникулах
 
Федеральный закон №353 об ипотечных каникулах позволяет россиянам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, получить временное освобождение от платежей. Этот закон в первую очередь направлен на защиту прав заемщиков и способствует поддержанию их финансового благосостояния.  

 Кто может получить?

Право на ипотечные каникулы имеют заемщики, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Например, это могут быть люди, потерявшие работу, серьезно подорвавшие здоровье, или те, кто имеет другие серьезные проблемы, препятствующие выполнению обязательств по кредиту. Однако для получения каникул необходимо подходить под ряд определенных условий, предусмотренных законом.

Ограничения и сроки утверждения
 
 Каникулы ипотечные не для всех. Не все заемщики могут воспользоваться ими. Законодательство устанавливает ряд ограничений, таких как необходимость документального подтверждения финансовых трудностей. Сроки утверждения заявки на ипотечные каникулы зависят от банка, но, как правило, ответ может быть получен в течение нескольких дней. Важно помнить, что каникулы могут быть предоставлены лишь один раз на определенный срок, что стоит учитывать при планировании бюджета.

Какие банки предлагают?
 
 Многие банки в России предложили своим клиентам возможность оформления ипотечных каникул. Информация о таких программах доступна на сайтах кредитных организаций. Некоторые крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, активно работают с заемщиками, предлагая гибкие условия для оформления каникул.
 
Что надо для оформления каникул по ипотеке?

Во-первых, потребуется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости по всей территории России.

Во-вторых,предоставить документы, которые подтверждают наличие проблемы заемщик, с которой он столкнулся. Перечень возможных документов закреплен законом:

• выписка о регистрации гражданина в качестве безработного;

• справка об установлении инвалидности;

• листок нетрудоспособности;

• справка 2-НДФЛ о доходах за текущий и предыдущий годы;

• справка о доходах по налогу на профессиональный доход (для самозанятых);

• книга учета доходов и расходов (для индивидуальных предпринимателей);

• трудовая книжка с записью о завершении трудового контракта (для пенсионеров, переставших работать);

• свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении) либо акт о назначении заемщика опекуном или попечителем;

• документы, выданные органами местного самоуправления, об установлении фактов проживания заемщика в жилом помещении, которое находится в зоне чрезвычайной ситуации, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате чрезвычайной ситуации;

• согласие залогодателя, если залогодателем являетесь не вы.

Какие-либо иные документы банк или другой кредитор не вправе запрашивать у заемщика. Вам необходимо подать заявление и дождаться результата.

Сколько раз можно брать ипотечные каникулы?
 
 Согласно законодательству, заемщик имеет право на ипотечные каникулы максимум один раз в рамках одного ипотечного договора. Однако, в определенных случаях и при изменении обстоятельств, возможно повторное обращение за каникуларными платежами, но для этого необходимо пройти заново процесс утверждения.
 
 Ипотечные каникулы являются актуальным инструментом для многих заемщиков, дозволяющим временно облегчить финансовое бремя. Однако важно помнить о правилах и условиях, чтобы воспользоваться этой поддержкой в трудный период.

Возможность получить такую «передышку» – здорово. Но лучше изначально заключить сделку, которую вы доведете до финала без использования ипотечных каникул. В этом вам помогут менеджеры ГК «Территория жизни». Забронируйте уже сейчас бесплатную консультацию по интересующему вопросу по ссылке. Или позвоните по номеру 203-000. 

Реклама. Заказчик. ООО «МК». ИНН: 5835138537. ERID: 2SDnjeZmQHi