Что такое ипотечная программа?

Покупка жилья – необходимость для каждого жителя. А практичный механизм ипотечного кредитования облегчил эту необходимость и сделал процесс приобретения проще. Однако как именно выбрать ипотечную программу и какая из них будет правильной? Расскажем в нашей статье.

Что такое ипотечная программа?

Как выбрать ипотеку? Какая цель ипотеки: что хотите купить?

Ипотечная программа – это финансовый продукт, предоставляемый банками и другими кредитными организациями, позволяющий приобрести недвижимость в кредит. Программа включает в себя следующие параметры: процентную ставку, срок кредита, размер первоначального взноса,   возраст  заемщика ,его семейное положение и многое другое. Именно эти базовые настройки влияют на саму программу. Сколько вы будете платить в месяц, сколько будете выплачивать ипотеку, какие условия погашения.

Чтобы сформировать стратегию выбора ипотечной прогарммы вы должны  для себя ответить на  несколько вопросов, а именно:

• Какая цель ипотеки: что я хочу купить?

• Какой размер ежемесячного платежа для меня допустим?

• Какая  доступна мне процентная ставка?

• Срок ипотеки?

• Как я могу снизить ставку?

Какие есть программы ипотеки и как подобрать ипотечную программу? 

Рынок предлагает множество ипотечных программ:  программа семейной ипотеки с господдержкой и использованием материнского капитала, военная ипотека и для it – специалистов.  К сожалению в 204 году   завершила свою работу программа ипотеки с государственной поддержкой , также были ужесточены условия по программе семейной ипотеки, что значительно ограничило  возможности  тех , кто планировал купить  квартиру в новостройке по льготной ставке с государственной поддержкой.

Самые выгодные ипотечные программы

Ответа на вопрос о «самой выгодной» программе нет. Лучшее предложение зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Сравните предложения от нескольких банков, уделяя внимание:

• Процентной ставке;

• Ежемесячному платежу;

• Сумме переплаты;

• Сроку кредита;

• Условиям досрочного погашения

Самые выгодные ипотечные программы и как максимально выгодно взять ипотеку

На сегодняшний день  самые выгодные ипотечные программы действуют для  семей с детьми со ставкой от 6 %. Программа действует при покупке квартиры на первичном рынке -  в новостройке.

Чтобы  оформить  семейную ипотеку вам необходимо , чтобы были выполнены следующие условия:

• Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);

• семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе;

• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;

• семьи, где есть ребенок-инвалид.

• Ставка по программе составит 6% годовых для всех регионов России (до этого исключением был Дальний Восток, где ставка составляла 5%). Первоначальный взнос по программе остался без изменений — 20% от стоимости квартиры.

• Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Самые выгодные ипотечные программы для вторичного жилья

К сожалению в связи с повышением  ключевой ставки  Центральным банком   покупка  квартиры на вторичном рынке  в ипотеку является не выгодной из-за высоких  ставок  от 20 %. Льготная  программа семейной ипотеки распространяется лишь на рынок новостроек.

На сегодняшний день  самые выгодные ипотечные программы действуют для  семей с детьми со ставкой от 6 %. Программа действует при покупке квартиры на первичном рынке -  в новостройке.

Как выбрать банк для ипотеки

Сравните ипотеку в разных банках можно даже не выходя из дома, благо онлайн сервисы помогут в решении этой задачи.

Учитывайте репутацию банка, выбирая надежные и проверенные организации с положительными отзывами.

Удобство обслуживания, доступность отделений, качество обслуживания и удобство онлайн-банкинга.

Дополнительные услуги. Некоторые банки предлагают дополнительные услуги, например, страхование ипотеки, скидку зарплатным клиентам и прочие финансовые продукты.

Выбрать   банк и программу вы можете при обращении в офис продаж застройщика.  При одобрении   объекта и выборе квартиры ипотечный брокер подает заявку в  несколько банков, для оценки и выбора лучшего предложения и платежа для клиента.

Мнение

Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

«Покупка квартиры в ипотеку сложный и ответственный шаг. Поэтому покупателям нужна квалифицированная помощь специалиста, который разбирается в ипотечных программах и сможет совместить возможности и пожелания клиента, предложив выгодный вариант  покупки. Поэтому правильное решение – запись на консультацию  в наш офис продаж ГК «Территория жизни». Заявку можно оставить пройдя по ссылке».

Подробности об акции вы можете узнать на сайте территорияжизни.рф или в офисах, которые работают без выходных и перерывов по адресам:

• Ул. 65-летия Победы, 29. Режим работы: 9.00-21.00;

• Ул. Яшиной, 12. Режим работы: 9.00-21.00.

Интересующие вопросы вы можете задать нашему менеджеру по телефону 203-000.

Реклама, заказчик ООО «КМ». ИНН 5837084083. ERID: 2SDnjdJmAZH