Госдума приговорила рынок к росту цен на жильё на 20%

Российские депутаты в третьем чтении приняли поправки в закон о долевом строительстве. По мнению авторов законопроекта, он должен защитить дольщиков от обмана. Вместе с тем, как считают эксперты, жильё, благодаря поправкам, подорожает в цене до 20%. Главная новелла — переход на расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года распространится на все новостройки. Получить деньги с такого счета застройщик сможет только после сдачи проекта в эксплуатацию. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Данный закон ужесточает принятые летом этого года требования, которые позволяли девелоперам, получившим разрешения на строительство (РНС) до 1 июля 2018 года, строить и продавать по старым правилам. Таким образом, плавного перехода от долевого строительства к проектному финансированию, на который рассчитывали девелоперы, не будет. По мнению застройщиков, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», ужесточение закона приведет к росту цен на новостройки (в начальной стадии строительства) от 10% до 20%. Вероятность удорожания квадратного метра в контексте изменений законодательства не исключает и министр строительства и автомобильных дорог Пензенской области Александр Гришаев. Сегодня об этом он говорил в эфире радиостанции «Эхо- Пензы». «Как бы мы не хотели, но метр удорожается, мало того – добавляется и ряд других проблем.. Я вчера вот был в департаменте жилищного строительства в Москве в Минстрое и как раз в это время Госдума обсуждала во втором чтении поправки в закон. И буквально открытая связь шла, вопросов очень много. Есть обеспокоенность и у министерства, потому что мы посмотрели у нас останется только 7-8 застройщиков, которые способны работать по критериям, определённым законом». В эфире «Эха Пензы» Александр Гришаев рассказали о том, что в 2018 году объёмы жилищного строительства в регионе сократились почти на 200 тысяч квадратных метров. В 2017-ом, со слов министра, в Пензенской области было построено 886 тысяч квадратных метров жилья. По итогам 11 месяцев текущего года, эта цифра не превышает показателя в 540 тысяч, к концу года планируется достичь результата в 650-670 тысяч квадратных метров. План на будущий год такой же. Напомним, что в мае президент поставил перед регионами задачу нарастить темпы строительства и к 2024 году выйти к результату 120 миллионов кв. м. жилья в год. Пензенской области предстоит достичь планки в 1 100 000 кв.м./год. Ссылки на источники: РБК, Газета Ру, радиостанция "Эхо Пензы".