Ипотека для иностранных граждан в России. Может ли иностранец купить квартиру в России?

Те кто планируют остаться в России, задумываются о покупке жилой недвижимости в ипотеку. Есть ли ипотека для граждан СНГ и какие требования  банки предъявляют  к иностранным гражданам? 

Может ли иностранец  купить квартиру в России ?

Да, иностранные граждане (граждане Киргизии, граждане Белоруссии, граждане  Таджикистана, граждане Казахстана) имеют право на оформление ипотечного кредита. Здесь стоит провести некую черту: иностранцам из стран СНГ будет проще получить ипотеку, чем гражданам стран дальнего зарубежья.

Имеют ли право на ипотеку граждане Беларуси, Киргизии, Казахстана?

Да, они имеют право на оформление ипотеки. Причем, гражданам из стран СНГ взять ипотеку будет проще, чем резидентам из дальнего зарубежья.

Какие требования  банки предъявляют  к иностранным гражданам? 

Банки должны быть твердо уверенны в том, что иностранец не покинет страну в случае задолженности. Поэтому следует убедиться, что человек официально проживал в России достаточный срок. Большинство банков требует статуса налогового резидента РФ сроком не менее шести месяцев подряд. Соответственно он должен отчислять налоги  в российский бюджет  не менее полугода.

Также должны быть:

• миграционная карта,

• получен вид на жительство или долговременное проживание,

• официальное трудоустройство в организации , являющейся налоговым резидентом России. Но есть возможность кредитования и для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в России.

В пользу потенциального заемщика могут говорить стабильный доход на протяжении долгого срока, родственник с гражданством в качестве созаемщика, «чистая» кредитная история.

Более полные условия можно узнать обратившись в банк, тем более что значимая часть организаций выдает кредиты иностранцам.

Какие банки  дают ипотеку иностранным гражданам?

Далеко не у каждого банка есть программы для иностранных граждан. СБЕР, Райффайзен Банк, Таврический банк, Фора-банк – именно они предоставляют взять ипотечный кредит гражданам других стран.

Какие документы нужны иностранцу для оформления ипотеки?

Список немного шире, чем для гражданина РФ.

• заявление на получение кредита по форме банка;

• паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;

• документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство;

• разрешение на трудовую деятельность в России;

• документ, подтверждающий доход: справка с места работы, копия трудового договора, декларация о доходах;

• заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки;

документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, кадастровый паспорт).

«Если вы  планируете покупку квартиры и являетесь   иностранным гражданином, то наши менеджеры готовы  помочь вам полностью с оформление всех  необходимых  документов для подачи заявки  в банк для одобрения ипотеки.  Вы можете приобрести  квартиру в  наших  жилых  комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия»  с готовой отделкой кухней и техникой. Выгодные   программы покупки позволят вам   приобрести квартиру  в Пензе в динамично развивающемся микрорайоне Арбеково», -   рассказывает коммерческий директор  ГК  «Территория жизни» Оксана Маркова.

Подробную информацию можете получить по телефону 8 (8412) 203-000 или в офисах ГК  «Территория жизни»  которые работают без выходных и перерывов:

• ул.65-летия Победы, 29 (с 9.00 до 21.00),

• ул.Ульяновская, 91А (с 9.00 до 18.00)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость – можете оставить заявку Здесь!

Популярные   ответы на вопросы:

Какие требования  банки предъявляют  к иностранным гражданам?

• миграционная карта,

• получен вид на жительство или долговременное проживание,

• официальное трудоустройство в организации , являющейся налоговым резидентом России.

• Но есть возможность кредитования и для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в России.

Могут ли иностранные  граждане получить ипотеку с господдержкой?

Нет. Иностранные  граждане  не могут получить ипотеку с господдержкой. Эта программа действует исключительно для российских граждан.

Какие банки  дают ипотеку иностранным гражданам?

СБЕР, Райффайзен Банк, Таврический банк, Фора-банк

Почему  иностранным гражданам могут отказать в оформлении ипотеки?

Самая распространенная причина – низкий уровень дохода человека. Максимальный размер платежа может достигать 40% от суммы дохода. Если же зарплата очень маленькая – то вероятность отказа вырастает.

Также могут отказать из-за кредитной истории, если есть задолженности.

Ещё один важный критерий – наличие вида на жительство. Если его нет – отказ.

Что делать если нет вида на жительство?

Если нет вида на жительство, то банк вполне может рассмотреть и разрешение на временное проживание. Однако очень велика вероятность, что потребуется помощь созаемщика-гражданина РФ, солидный первоначальный взнос, который будет превышать 50% от стоимости жилья. И срок кредитования вряд ли будет долгим.

Реклама. Заказчик ООО «КМ» ИНН 5837084083  ERID Kra23dgX2.