Как дистанционно оплачивать ипотеку в другом городе?
В современном мире границы стираются, и покупка недвижимости в другом городе перестала быть чем-то из ряда вон выходящим. Сегодня дистанционная покупка недвижимости – это реальность, доступная каждому. Все больше людей задумываются: можно ли купить квартиру в другом городе удаленно, и какие этапы предстоит пройти? Ответ утвердительный: да, это возможно, и даже набирает популярность, особенно в сегменте новостроек.
Подача заявки на одобрение сделки проходит в онлайн формате, а одобрение занимает не более 15 минут. Также многие застройщики организуют для своих клиентов онлайн показы жилого комплекса и квартиры.
Дистанционная покупка недвижимости. От поиска до ключей
Технологии и развитие онлайн-сервисов значительно упростили процесс приобретения жилья без личного присутствия. Это особенно актуально для тех, кто переезжает в другой регион, инвесторов или просто людей, желающих расширить свои возможности на рынке недвижимости.
Покупка жилья у застройщика онлайн. Особенности процесса
Наиболее безопасной и отлаженной является покупка жилья у застройщика онлайн, не то что не выезжая из города, а не выходя из дома. Крупные и состоятельные девелоперы давно внедрили удобные цифровые инструменты, чтобы строить взаимодействие с клиентами. Особенности онлайн-сделки с новостройками заключаются в высокой степени стандартизации процесса, наличии электронных регистрационных систем и готовности застройщиков к удаленному взаимодействию.
Для начала вы выбираете объект на сайте застройщика - ГК «Территория жизни», изучаете планировки, смотрите 3D-туры и видеотрансляции со стройплощадки. Далее следует этап бронирования, который часто также можно осуществить онлайн на сайте.
Далее уже специалист офиса продаж вместе с ипотченым брокером подбирают для вас лучший вариант ипотеки при направлении заявки в банки партнеры. Уже после одобрения вам потребуется успешно завершить дистанционную покупку недвижимости.
Что нужно для заключения сделки онлайн?
1. Электронная подпись (ЭЦП). Это ключевой инструмент для юридически значимых действий. Для физических лиц ее можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах. Электронный ключ вам также поможет дистанционно оформить регистратор застройщика.
2. Скан-копии и фото документов: Паспорт, ИНН, СНИЛС, а также документы, подтверждающие семейное положение.
Не забудьте! Тщательное изучение всех документов – от договора долевого участия (ДДУ) до кредитного договора, если оформляется ипотека.
В случае с новостройками, после выбора квартиры вы подписываете договор долевого участия (ДДУ) в электронном виде с помощью ЭЦП. Застройщик самостоятельно направляет его на электронную регистрацию в Росреестр. После регистрации ДДУ становится основанием для ваших прав на квартиру.
Выбор квартир в ЖК «Лугометрия»
Выбор квартир в ЖК «Чаадаев»
Выбор квартир в ЖК «Арбековская застава»
Оформление ипотеки при дистанционной покупке
Оформление ипотеки также значительно упростилось и может проходить удаленно. Большинство банков предлагают подачу заявок и сбор документов онлайн. Процесс выглядит так:
* Вы подаете онлайн-заявку на ипотеку.
* Банк запрашивает необходимые документы, которые можно отправить в электронном виде.
* После одобрения заявки и выбора объекта, банк проводит его оценку (при необходимости, если это вторичное жилье) и готовит кредитный договор.
* Подписание кредитного договора и закладной (при наличии) также возможно с помощью ЭЦП.
Банк самостоятельно взаимодействует с застройщиком и Росреестром для перечисления средств и регистрации обременения.
Мнение эксперта
Оксана Маркова, коммерческий директор ГК «Территория жизни».
Стоит начать с нюансов. Всегда тщательно проверяйте репутацию застройщика, читайте официальную информацию о проекте на специализированных площадках, таких как Единый ресурс застройщиков, наш.дом.рф. Обязанность застройщика - публикация информации о строительстве. Посмотрите сайт , его социальные сети! В нашу эпоху они расскажут вам очень многое о застройщике, его подходе и философии.
Ярким примером является ГК «Территория жизни», которая уже 24 года честно работает на региональном и российском рынке. Застройщик - ТОП- 1 в регионе по темпам текущего строительства, и лидер региона по объемам введенного жилья в 2024 году. И конечно наша команда использует цифровые инструменты для заключения сделок в дистанционном формате. Мы успешно оформили сделки с жителями Москвы, Салехарда, Ханты-Мансийского автономного округа, Мурманска и др. Есть и примеры из соседних регионов – Ульяновск, Мордовия, а также Англии, Германии и Соединенных штатов Америки».
Подробнее об этом можно узнать по наших менеджеров по телефону +7(8412)203-000.
Адреса офисов продаж:
г. Пенза, ул. Яшиной, 12 с 09.00 - 21.00 ежедневно.
г. Пенза, ул. Складская, 19 , литер С с 09.00 - 21.00 ежедневно.
Реклама. Заказчик ООО «Маркетинг и консалтинг». ERID: 2SDnjcRQTe6