Какие выплаты положены семьям в 2026 году. Обзор видов поддержки

В условиях динамично меняющегося рынка недвижимости и высоких ипотечных ставок, государственная поддержка остается ключевым драйвером, позволяющим российским семьям улучшать жилищные условия.

При этом государство активно работает над  укреплением  статуса российских семей. В2026 году в планах запуск новых механизмов распределения социальных выплат, направленных на стимулирование рождаемости и  улучшение  жилищных  условий. Сегодня мы подробно разберем, на какую помощь от государства могут рассчитывать?  И  кто может получить выплаты

Какие выплаты положены семьям в 2026 году?

Система социальной поддержки в России в 2026 году ориентирована на адресность и комплексный подход. Основной акцент сделан на долгосрочное планирование: большинство программ продлено до 2030 года по поручению Президента РФ. Семьи могут рассчитывать как на прямые денежные выплаты (субсидии), так и на льготные условия кредитования, которые в совокупности могут сэкономить несколько миллионов рублей при покупке квартиры.

Основными векторами поддержки остаются:

• Прямые субсидии на погашение части стоимости жилья;

• Льготные  условия по ипотечным кредитам;

• Налоговые вычеты за покупку недвижимости и уплаченные проценты по кредиту.

H2: Обзор всех видов господдержки

Рынок жилой недвижимости в 2026 году предлагает несколько уровней финансовой помощи. Кратко о каждом из них.

Федеральный уровень.

H2:  Материнский капитал в 2026 году. Размер выплат на первого и второго ребенка ?

Самая главная мера поддержки семей - материнский (семейный) капитал на первого и второго ребенка. С 1 февраля 2026 года это 729 тыс. рублей, а на второго  — 963 тыс. рублей. 

H2: 450 тысяч рублей для многодетных семей.  Условия получения выплаты

Также для многодетных предусмотрена выплата 450 000 рублей за рождение третьего ребенка.

Заявку на получение выплаты    можно   оформить на портале Госуслуги.  Сумму можно использовать на   погашение кредита по ипотеке.  При оформлении заявки, в личном кабинете нужно будет загрузить   в том числе и кредитный договор.   Эту сумму нужно направить на погашение ипотечного кредита.

H2: Семейная ипотека под 6%

Также сюда стоит отнести и семейную ипотеку со сниженной ставкой от  6% годовых.  Многие застройщики  благодаря  субсидированию и комплексному продукту    делают  еще ниже ставку.

Региональные  выплаты

Региональный уровень. Местные надбавки к маткапиталу, жилищные сертификаты для молодых семей, субсидии для бюджетников. Если мы ведем речь о Пензенской области, то главное преимущество - 550 тысяч рублей при рождении второго ребенка. Их можно потратить на уже оформленную ипотеку. Также многодетным семьям можно получить сертификат на покупку жилья, если нет достаточной площади.

Материнский капитал в 2026 году

Материнский капитал остается самым актуальным инструментом для решения «квартирного вопроса». К 2026 году программа прошла через несколько этапов индексации, что делает ее весомым вкладом в покупку недвижимости. Именно она используется в качестве первоначального взноса, при покупке квартиры. Но для справедливости стоит оформить, что ее размера не всегда может хватить на покупку квартиры.

Размер выплат на первого и второго ребенка

В соответствии с темпами инфляции, размер материнского капитала ежегодно пересматривается 1 февраля. По прогнозам, в 2026 году суммы составят:

На первого ребенка: 729 000 рублей.

На второго ребенка (если на первого выплата не была получена): 963 000 рублей.

Доплата на второго ребенка (если на первого маткапитал уже был выплачен): 234 000.

Как использовать маткапитал при покупке новостройки

Использование сертификата в сегменте первичного жилья имеет свои особенности. В 2026 году маткапитал можно направить на:

Первоначальный взнос. Банки охотно принимают средства сертификата как часть первого взноса по ипотеке. Однако многие кредиторы все еще требуют добавить минимум 10% собственных средств для подтверждения платежеспособности.

Погашение основного долга или процентов. Самый быстрый способ сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж.

450 тысяч рублей для многодетных семей

Эта мера поддержки предназначена специально для семей, в которых родился третий или последующий ребенок. Важно понимать, что это не «живые» деньги, которые можно получить на руки, а целевая субсидия на погашение ипотеки. И семья без ипотеки эту сумму не получит.

Условия получения выплаты

Чтобы получить 450 000 рублей от государства в 2026 году, необходимо соблюдение следующих условий:

• В семье родился третий (или последующий) ребенок в период действия программы (продлена до 2030 года).

• У семьи есть действующий ипотечный кредит.

• Жилье может быть как в новостройке, так и на вторичном рынке (или земельный участок под ИЖС).

• Объектом сделки является жилое помещение.

• Средства направляются напрямую в банк, где оформлен кредит, для уменьшения тела долга.

Региональные программы поддержки

Помимо федеральных льгот, во многих субъектах РФ действуют локальные меры. Например, региональный маткап – во многих регионах бюджетные деньги предоставляются при рождении ребенка. Чаще всего речь идет о 150-200 тысячах рублей.

Кроме этого в некоторых регионах действует программа «Молодая семья». Она представляет возможность получить субсидию в размере 30–35% от стоимости жилья для супругов моложе 35 лет.

Стоит отметить положительный пример Пензенской области. В 2026 году начнет действовать программа поддержки семей, благодаря которым семьи получают возможность на погашение миллиона рублей. При этом расчет будет идти уже за второго ребенка.

Кто может получить выплаты?

• Право на государственную поддержку в 2026 году имеют:

• Граждане РФ, постоянно проживающие на территории страны.

• Семьи с детьми (включая неполные семьи).

• Многодетные семьи (3 и более ребенка).

• Опекуны и усыновители (при соблюдении определенных условий).

• Главное требование для большинства программ — гражданство РФ как у родителей, так и у ребенка, с рождением которого возникло право на льготу.

Семейная ипотека под 6%

В последние годы «семейка» стала той самой программой, благодаря которой можно позволить себе покупку квартиры. Несмотря на общую рыночную конъюнктуру, ставка для семей с детьми неизменна и зафиксирована на уровне 6% годовых. Однако  идут активные раз-говоры о том, что стоит сделать дифференцированную ставку – и для семей с одни ребенком она составит 12% от стоимости.

Условия программы с 1 февраля 2026 года

• С 1 февраля 2026 года условия программы семейной ипотеки продолжают действовать, но  с учетом корректировок:

• Ставка:  от 6% (может быть ниже в ряде регионов или при использовании субсидий от застройщиков).

• Срок кредита: до 30 лет.

• Лимиты: до 12 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО; до 6 млн рублей в остальных регионах.

• Первоначальный взнос: от 20%.

• Программа доступна семьям, где есть ребенок в возрасте до 6 лет (включительно) или двое несовершеннолетних детей в регионах с низким объемом строительства.

• Правило «одна семья — одна льготная ипотека»

Важное ограничение, которое продолжает действовать в 2026 году, — запрет на множественное использование льготных программ. По правилу «одна семья — одна ипотека», заемщик (или созаемщик/поручитель) может воспользоваться льготной ставкой только один раз.

Мнение специалиста:

Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова:

«Госпрограммы последних лет помогли приобрести квартиры уже не одной тысяче семей в России. Все благодаря поддержке государства и их использованию семьями. Поэтому вывод только один – пользоваться ими.

Однако при этом стоит отметить, что многие застройщики сейчас предоставляют выгодные условия покупки квартиры и дополнительные инструменты. Субсидии и скидки определенным социальным группам жителей, субсидированная ипотека, скидки за материнский капитал. Все это вам готова предоставить ГК «Территория жизни».

Консультацию по покупке жилья можно получить уже сейчас, по телефону 203-000 или оставив заявку по ссылке.

Или посетите наши офисы, которые работают без выходных и перерывов. Адреса:

·         Ул. Складская, 19, литер С. Режим работы: с 9.00 до 21.00.

·         Ул. Героя России Жоги, 3. Режим работы: с 9.00 до 21.00.

  Большое предложений на территорияжизни.рф 

*ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. Изучите все условия кредита (займа). Полная стоимость кредита - 18,313–21,989%. Ставка 5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика – партнера Банка при первоначальном взносе от 20,1 % от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, имеющим несовершеннолетнего ребенка до 6 лет; установлена категория «ребенок-инвалид»; либо двое или более детей, граждане РФ, один из которых не достиг возраста 6 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Ставка 6% предоставляется при условии страхования жизни и здоровья  заемщика. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Полные условия кредита размещены на сайте domclick.ru. Расчет произведен для 1 – комнатной   квартиры (31,95 м2), расположенной  по адресу:  РФ,  Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская.  Застройщик ООО СЗ «ЗАКАЗЧИК». Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф. Подробности по телефону +7 (8412) 203-000 и на сайте территорияжизни.рф.