Мнение эксперта: как совместить рассрочку с ипотекой при покупке квартиры

Отмена льготных ипотечных программ серьезно ограничивает выбор для тех, кто хотел приобрести жилье. В связи с отменой ипотечной программы с государственной поддержкой с 1 июля, вырастет не только процентная ставка, но и ежемесячный платеж по ипотеке, который будет не по карману многим. А накопить на полную покупку ещё сложней. О покупке квартиры придется забыть?

Есть ли альтернатива? Ответ на этот вопрос дал эксперт в сфере недвижимости, партнер ГК «Территории жизни», директор российского консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.



«С учетом того, что доля ипотеки серьезно снизится, рассрочка как один из наиболее эффективных компенсирующих инструментов будет не только уместна, но и, я бы сказал, обязательна. Напомню, что в условном 2019 году (до проектного финансирования и программы льготной ипотеки) рассрочка составляла у некоторых девелоперов от 25 до 35%.

Я считаю, один из основных методов продажи будет следующим: «Давайте сейчас заключим договор об оплате в рассрочку. Пока мы полтора-два года строим, ключевая упадет, и вы возьмете ипотеку не под 18%, как сегодня, а, допустим, под 13%. Потому что (как говорит Центробанк и правительство) ставка вот-вот снизится. Если не в этом году, так в следующем». Мне кажется, эта история уже востребована», – рассказывает Сергей Александрович.

Крупнейший застройщик Пензенской области ГК «Территория жизни» предлагает клиентам выгодную программу покупку недвижимости в рассрочку. Какие преимущества такой покупки в сравнении с ипотекой?

«Во-первых, рассрочка предусматривает заключение сделки без участия банка, что упрощает процесс. Во-вторых, размер первоначального взноса – от 15%. Договор  клиент заключает напрямую с застройщиком. А в третьих, клиент сам выбирает для себя размер ежемесячного платежа, комфортный для его семейного бюджета», – объясняет коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

В рамках программы «Smart рассрочка» застройщик предлагает минимальный размер платежа от 10 000 рублей. Все перечисляемые средства в рамках рассрочки так же, как и при оформлении ипотеки в банке, переводятся на эскроу-счет в банке. А значит вполне реальный сценарий альтернативного погашения задолженности: заплатить 30% от стоимости недвижимости и переоформить на ипотеку с выгодным процентом уже после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Дополнительное преимущество – наличие готовой отделки «Все включено». Вы приобретаете квартиру готовую для переезда: санузел укомплектован сантехникой и выложен плиткой, комнаты оклеены флизелиновыми обоями, установлены пластиковые шумоизоляционные окна Kommerling, есть натяжной потолок с точечными светильниками, пол выложен светлым ламинатом. На кухне установлен гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф и вытяжка), в трехкомнатной квартире - посудомоечная машина.



Многие покупатели отмечают преимущества готовой отделки, что позволяет решить все вопросы связанные с ремонтом, это отличный вариант для тех кто ценит свое время и нервы, а главное средства.

«С удовольствием заселилась в квартиру. Работам с мужем удаленно, потому для нас было важно наличие всего нужного для комфортной и уютной жизни», – делится мнением жительница «Лугометрии» Полина.

Отделку можете увидеть прямо сейчас, благодаря рум-туру.

Если вы планируете покупку квартиры, то приглашаем вас посетить наши офисы, где менеджеры ответят на все интересующие вопросы и помогут оформить сделку. Вы можете воспользоваться не только программой рассрочки, но и другими выгодными предложениями от застройщика.

Оставить заявку можно ЗДЕСЬ.

Другие акции и предложения от застройщика представлены на сайте территорияжизни.рф.

Приходите на прием в наши офисы продаж по адресам:

• Ул. 65-летия Победы, 29. Режим работы: 9.00-21.00

• Ул. Яшиной, 12 . Режим работы: 9.00-18.00.

*название акции “SMART рассрочка” Реклама. Заказчик ООО «КМ». ИНН:5837084083. ERID:в рамках которой застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течении двух дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию, оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО “КМ” с оплатой 50 000 руб. и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.

Реклама. Заказчик ООО «КМ». ИНН:5837084083. ERID: 2SDnjdDQ2PC