Как оформить льготную ипотеку на квартиру в новостройке с господдержкой в Пензе

Одна из современных форм государственной поддержки – льготная ипотека, по которой предусмотрена помощь разным категориям населения. Каждый год их список меняется, но одна категория остается постоянной – семьи с детьми.

Семья во все времена была основой общества. По этой причине одним из приоритетов политики государства была поддержка родителей, воспитывающих своих детей. Эта тенденция продолжается и в наши дни, меняется лишь форма помощи. Одна из основ полноценной жизни родителей и их детей - собственное жилье. Правда, не у всех есть возможность приобрести себе квартиру или дом. И здесь на помощь приходит льготная ипотека.

Каковы ее условия и кому положена господдержка? Какие льготные ипотечные программы сегодня есть для семей? Можно ли им пользоваться господдержкой? Узнайте об этом в нашей статье.

Чем льготная ипотека отличается от обычной?

В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы хотите купить жилье, в городе или в селе находится недвижимость, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой.

 Кто может получить льготную ипотеку? Кому положена господдержка по ипотеке?

• семьи, у которых ребенок родился (или родится) в 2018–2023 годах;
• семьи с ребенком-инвалидом, родившимся не позднее 31 декабря 2023 года;
• семьи, в которых не меньше двух детей младше 18 лет.

Важно!

• На льготную ипотеку вправе претендовать и одинокие родители.
• Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.
• Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.

Ставка: до 8% годовых на 1 сентября 2023 года.

Как получить ипотеку с господдержкой ?

Оформить ипотеку для покупки жилья с господдержкой можно в отделении банка, а также в офисе застройщика. Ипотечный брокер поможет сформировать пакет документов и подаст заявку на одобрение в банк.

Такую услугу предоставляет бесплатно группа компаний «Территория жизни» в рамках субсидированной ипотеки при покупке квартиры в жилых комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия»

 Каким семьям положена господдержка по ипотеке ?

· до 1 июля 2024 года, если хотя бы один ребенок родился (или родится) до 31 декабря 2023 года или в семье есть как минимум двое детей младше 18 лет;
· до 31 декабря 2027 года включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2023 года, но после этой даты ему установят инвалидность.

Подать заявку вы также сможете в офисах группы компаний «Территория жизни». Менеджеры сделают все быстро, вам стоит только дождаться одобрения банка.

 Когда можно оформить льготную ипотеку? Условия льготной ипотеки  кредит должен быть выдан в период до 1 июля 2024 года.

 Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей. Максимальная сумма кредита от 300 000рублей до 6 млн рублей во всех российских регионах (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области этот показатель начинается от 12 млн).
На вторичное жилье программа льготной ипотеки не распространяется!

 Может ли ставка по ипотеке быть ниже принятой?

Да, ставка по ипотеке может быть ниже принятой, но число этих программ ограничено. Нередко строительные компании вместе с банками предлагают всю сумму кредита по ставкам ниже рыночных. Часто процент даже меньше, чем по государственным льготным программам.

Рассмотрим на конкретном примере. Приобретая квартиры в жилых комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия» вы можете воспользоваться возможностью честного субсидирования от застройщика и ваша ставка составит 4,8%* на весь период кредитования. Благодаря такому низкому показателю размер платежа даже за просторную трешку будет вполне комфортным и будет начинаться от 18 тысяч рублей**. Также банки предлагают снижать процентную ставку в том случае, если услуга была оформлена и в электронном виде. 

Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова:

«Госпрограмма по ипотеке – одна из важнейших программ поддержки. Именно благодаря ней многие жители смогли получить новое, качественное, а самое главное - собственное жилье! Группа компаний «Территория жизни» поддерживает программу и является ее активным участником. Благодаря партнерству с ведущими банками, мы ввели пакет акций, которые позволят приобрести жилье на комфортных условиях. Например, сейчас, в рамках акции «Честное субсидирование», мы предлагаем семьям ипотеку на выгодных условиях: всего 4,8% годовых на весь срок кредитования. Подчеркну и такой момент: многие покупатели при покупке квартиры раздумывают о вторичке по причине наличия ремонта и готовности недвижимости для жизни. Квартиры от ГК «Территория жизни» сочетают в себе эти два плюса: квартира в новостройке с готовой отделкой».

 Рубрика вопрос-ответ

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

· граждане России.
· семьи, у которых ребенок родился (или родится) в 2018–2023 годах;
· семьи с ребенком-инвалидом, родившимся не позднее 31 декабря 2023 года;
· семьи, в которых не меньше двух детей младше 18 лет.

На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.

Кому дают ипотеку под 0,1%?

Ипотека со сверхнизкими ставками — 0,1 или даже 0,01% — стала возможной благодаря сотрудничеству ряда застройщиков с банками. Чтобы привлечь покупателей, девелоперы субсидируют такие кредиты из собственного кармана, т. е. компенсируют банку разницу между рыночной и льготной ставками. 

  Какой сейчас процент по льготной ипотеке?

Программа позволяет заемщикам получить ипотечный кредит по ставке не более 8% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, а также строительства жилого дома, в том числе осуществляемого заемщиком своими силами. 

Какое жилье можно приобрести по льготной ипотеке? 

Квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или еще строящихся домах. Жилье должно быть куплено у застройщиков или подрядчиков. Льготный кредит также можно оформить на строительство частного дома даже в тех случаях, когда хотите делать все сами — без договора со специализированными компаниями. Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.

Оформить льготную ипотеку и выбрать квартиру можно в жилых комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия».


*название акции “Комплексный продукт от “Сбера”. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк (ген. лиц. №1481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 15%. Срок кредита – 30 лет, ставка по семейной ипотеке 4,8% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до – 6 млн руб. Акция распространяется на все квартиры следующих строений: 11 строение 7-го мкр-на, 4,5,6 очередь ЖК «Арбековская застава» и строения №19, №20 (2 очередь) ЖК «Лугометрия”. Число квартир ограничено. О суммировании с другими акциями уточняйте у застройщика.

*название акции “Комплексный продукт от “Сбера”. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк (ген. лиц. №1481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 15%. Срок кредита – 30 лет, ставка по ипотеке с господдержкой 6,8% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки и подключения пакетной услуги Домклик плюс. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до – 6 млн руб. Акция распространяется на все квартиры следующих строений: 11 строение 7-го мкр-на, 4,5,6 очередь ЖК «Арбековская застава» и строения №19, №20 ЖК (2 очередь) «Лугометрия”. Число квартир ограничено. О суммировании с другими акциями уточняйте у застройщика.

**Расчет выполнен для 3-комнатной квартиры площадью 68,52 кв.м. В 11-м строении 7-го микрорайона по адресу улица Глазунова.