Семейная ипотека. Сколько раз семья может ее оформить?

Льготные программы приобретения жилья стали драйверами развития рынка недвижимости последних лет. Однако оформление таких программ можно устроить только раз. А неужели нет способов оформить сделку на льготных условиях? И можно ли брать льготную ипотеку по разным программам? В нашем материале разбираемся  подробнее.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — государственная программа поддержки семей с детьми для покупки жилья на льготных условиях. Она предусматривает сниженные процентные ставки и субсидии, что делает ее востребованной среди молодых семей. Сейчас ставка составляет от 6% – разница почти 3,5 раза относительно ключевой ставки.

 Сколько раз можно взять семейную ипотеку? Можно ли взять семейную ипотеку второй раз

Ограничения для заемщиков есть. Семейную ипотеку можно оформить единожды, если заемщик соответствует требованиям программы и получает льготы при рождении ребенка. Повторное оформление возможно, например, после рождения второго ребенка. Каждая заявка рассматривается индивидуально с учетом финансового состояния и доступности господдержки.

Однако есть возможность повторного оформления. Если предыдущий ипотечный кредит по любой льготной программе был получен до 23 декабря 2023 года, то заемщик может оформить новую семейную ипотеку. Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23 декабря 2023 года родился ребенок и предыдущая льготная ипотека была полностью погашена.

Рассмотрим на примере. Клиент оформил семейную ипотеку на покупку квартиры в новостройке весной 2022 года. В 2024 году он полностью погасил ее, а в семье родился еще один ребенок — поэтому он может взять еще один льготный кредит по этой же программе еще раз.

Вы можете оформить покупку квартиры в новостроках по льготной ипотечной ставке от 6 %  в жилых комплексах «Арбековская застава», «Лугометрия» и «Чаадаев» на сайте территорияжизни.рф 

IT-ипотека

IT-ипотека — программа для работников IT-сферы, предоставляющая льготные условия по ипотеке с пониженной ставкой или субсидиями, чтобы поддержать приоритетный экономический сектор. Для пензы показатель составляет 5,5% годовых.

Можно ли оформить IT-ипотеку повторно?
 
 Оформить IT-ипотеку можно только один раз, если заемщик продолжает работать в IT и выполняет условия программы.
 
 Дальневосточная и арктическая ипотека

 Эти программы стимулируют жилищное строительство и заселение отдаленных регионов за счет субсидий, сниженных ставок и расширенных сроков кредитования.Сейчас процентная ставка составляет 2% годовых, что делает эту программу самой выгодной среди других ипотечных программ. 

Повторное оформление возможно при соблюдении условий — планировании проживания в регионе и соответствии критериям участия. Программы могут меняться, а жилье должно использоваться для постоянного проживания в указанных регионах. 

 Военная ипотека. Сколько раз можно оформить военную ипотеку?

Военная ипотека поддерживает военнослужащих через накопительно-ипотечную систему (НИС), предоставляя льготные условия и государственную гарантию.

  Сколько раз можно оформить военную ипотеку?
 
Военную ипотеку оформляют один раз, поскольку накопления в НИС предназначены для единственного кредита. Но увеличивать сумму можно с помощью других программ или дополнительных источников. Одна из них - «ТЫл для СВОих», благодаря которой военнослужащие - участники СВО могут получить скидку до 500 000 рублей при покупке квартиры в новостройке с готовой отделкой, кухонным гарнитуром и техникой. Подробней об акции – ЗДЕСЬ.

Вы можете оставить заявку, чтобы менеджеры проконсультировали вас по телефону +78412 203-000
 
 Можно ли одновременно брать льготную ипотеку по разным программам?
 
 Одновременное получение льготной ипотеки по нескольким программам не предусмотрено. Однако возможен переход из одной программы в другую при изменении статуса или условий. Дополнительно можно использовать меры поддержки вроде материнского капитала или региональных субсидий.

Мнение эксперта. Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

«ГК «Территория жизни работает со всеми ведущими банками партнерами при оформлении льготных  ипотечных программ при покупке квартиры в наших жилых комплексах.  Мы предлагаем нашим покупателям квартиры с готовой отделкой кухонным гарнитуром и техникой по справедливым ценам. Что делает наше предложение максимально выгодным на рынке новостроек. Мы ждем в наших офисах , чтобы менеджеры проконсультировали вас и подобрали для вас лучший вариант вашей квартиры».