Трейд-ин от застройщика: как обменять старую квартиру на новую

Расскажем пошагово, кому подходит сервис. Его плюсы, сочетание с ипотекой и конкретные   действия для клиентов, кто решил   продать   свою старую квартиру и переехать   в жилые комплексы от ГК «Территория жизни».

Как работает трейд-ин. Пошаговая схема

Трейд-ин - это сочетание выкупа части стоимости старой квартиры и бронирования новой. Процесс обычно занимает от 1 до 3 месяцев в зависимости от ситуации и готовности документов. Проводится   рыночная оценка недвижимости.   Плюс - время может занять ремонт квартиры, если идет речь о новостройке с полностью готовой отделкой.

Оценка вашей квартиры

Чаще всего оценкой занимаются представители застройщика или его партнеры. И если вы намерены оформить сделку без проволочек - лучшим решением будет довериться выбранным специалистам.

Что вам надо сделать?

• Свяжитесь с отделом продаж застройщика по   программе   обмена жилья. 

• Соберите, ключевые характеристики (площадь, этаж, состояние, балкон, высота потолков). 

• Застройщик направляет специалиста для оценки рыночной стоимости вашей квартиры. 

• Вы получаете сумму стоимости квартиры, которая пойдет в зачет   покупки квартиры в новостройке

Бронирование новой квартиры с фиксацией цены

- После согласования условий обмена,   застройщик бронирует   выбранный   вами объект   и фиксирует цену.   Вы подписываете предварительное соглашение/договор бронирования и вносите бронь‑взнос (размер зависит от застройщика). 

Продажа старого жилья подразумевает два варианта:

- Вариант 1: застройщик выкупает вашу квартиру напрямую.  При прямом выкупе: подписываете договор купли‑продажи, получаете зачётную сумму как часть оплаты новой квартиры. 

- Вариант 2: застройщик помогает с продажей — выставляет на свои площадки или приводит агентов (часто выгоднее по цене).  При помощи продажи: средства от покупателя перечисляются в установленном порядке и идут на оплату новостройки.

Практический чек‑лист для продажи. Какие документы будут нужны?

1) Копии правоустанавливающих документов.

2) Технический паспорт.

3) Согласие других собственников жилья.

4) Выписка из ЕГРН.

5) Справки об отсутствии задолженностей.

Покупка квартиры в новостройке

- После получения средств/зачёта подписывается основной договор долевого участия (ДДУ) или договор купли‑продажи (ДКП). 

- Сроки передачи и этапы строительства остаются стандартными,   программа   обмена действует и на   сданные   дома. Это отличная возможность быстро переехать, если вы приобретаете   квартиру с готовой отделкой.

- Завершающие этапы: акт приёма‑передачи, регистрация права в Росреестре, расчёт остатков.

Плюсы трейд-ин

Фиксация цены на новостройку

• Позволяет зафиксировать   стоимость квартиры в условиях роста цен. Особенно полезно при длительной продаже старой квартиры — вы не теряете возможность купить по прежней цене.

• Экономия времени. Нет необходимости самостоятельно заниматься показами, торгами, длительными переговорами. 

• Сокращается юридическая нагрузка. Многие проверки и подготовку документов берёт на себя застройщик.

• Безопасность сделки. Стандартные договоры с застройщиком минимизируют риск двойных продаж и задержек. Многие застройщики предлагают гарантийные механизмы (эскроу, банковская гарантия) и прозрачную последовательность действий.

Кому подходит трейд-ин?

• Семьям, которым нужно быстро переехать в новостройку. 

• Владельцам, которые не хотят заниматься продажей на рынке. 

• Тем, кто боится роста цен и хочет зафиксировать стоимость новой квартиры. 

Можно ли совмещать трейд-ин и ипотеку

Совмещать трейд-ин и ипотеку возможно. Это распространённая практика, которая позволяет синхронизировать продажу старого жилья и приобретение нового, а разницу в стоимости погасить с помощью ипотечного кредита.   Вы   можете воспользоваться   льготными ипотчеными программами, который предоставляет застройщик.

Как воспользоваться трейд-ином в «Территория жизни»

Отвечает коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

«ГК „Территория жизни“   предлагает своим клиентом     удобные   условия   покупки, в том числе   программу обмена старого жилья. Это очень удобно для клиента, поскольку застройщик берет на себя все вопросы , связанные   с сопровождением сделки.   Вы   выбираете   понравившуюся квартиру в наших   жилых   комплексах   „Арбековская   застава“, "Лугометрия», а мы берем на себя вопросы продажи вашей старой квартиры.   Важно отметить , что вы приобретаете квартиру   с полностью   готовой отделкой, кухонным гарнитуром и техникой.   И можно сразу переехать».

Узнать подробности   программы  "Трейд-ин без хлопот" можно здесь или по телефону +7(8412)203-000. Наши  менеджеры проконсультируют вас или посетите наши офисы продаж, которые работают без выходных и перерывов с 9:00 до 21:00 по адресам:

● Ул. Героя России Жоги, 3.

● Ул. Складская, 19, литер С.

*В  рамках  акции «Трейд-ин без хлопот», организатор ООО «Маркетинг и консалтинг»,  вы можете обменять свою  старую квартиру  на новую в   жилом комплексе «Арбековская застава»   в строении, расположенном по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 11. До сданы. В акции участвуют 3- комнатные   квартиры.  Стоимость  1 кв.м.   приобретаемой  недвижимости -  99 000 рублей. Стоимость квартиры клиента учитывается как частичная  оплата стоимости новой квартиры. С клиентом заключается агентский договор платного бронирования - 107 000 рублей 00 копеек. Срок выполнения отделки – 3 месяца  от дня оплаты агентского договора. В квартирах по договору  ДКП с ООО СЗ «СМАРТ +» выполнена  чистовая отделка:  ламинат, межкомнатные  двери,  сантехника и санфаянс, флизелиновые   обои,  кухонный  модуль и стиральная машинка. Срок действия  акции  с 24.04.2026  по 31.12.2026 г. Подробности по телефону +7(8412) 203-000 и на сайте территорияжизни.рф.​

Реклама. ООО СЗ "Лугометрия 5". ИНН: 5835137325. ERID: 2SDnjeibKVk