Виды ипотеки: Какие бывают ипотечные программы в России

С каждым годом возможностей становится все больше и больше. Организации создают новые программы, благодаря которым приобрести квартиру становится проще. Какие  бывают ипотечные  программы  в России.  Расскажем сегодня об этом. А сделать выбор в пользу выгодной вы можете сами.

Льготная ипотека в России

Это – один из самых выгодных видов ипотеки, предоставляемой российскими банками. Во многом из-за низкой процентной ставки, которая действует на весь период кредитования. Она ниже ключевой ставки, а следовательно клиент может оформить сделку с комфортным ежемесячным платежом. Важно, что этот вид ипотеки предоставляется на покупку жилья в новостройках. Поэтому покупателю следует внимательно отнестись к выбору застройщика, оценив качество и надежность компании.

Чтобы оформить сделку по льготной ипотеке, получатель должен иметь на руках как минимум 20% от стоимости жилья. Также он должен подтвердить платежеспособность.

По условиям, оговоренным в законе, приобретатель обязательно оформляет страховку в его отношении. От оформления страховки жизни и здоровья заемщик может отказаться. В этом случае процент по ипотеке увеличивается в зависимости от условий договора.

В последнее время эта программа является самой популярной и самой массовой. Сказывается и простота оформления – одобрение можно получить и через портал Госуслуг.

Ипотека с государственной поддержкой

 Ипотека с господдержкой  - такой вид кредитования подходит большинству граждан. Чаще всего на программы действует низкая ставка по кредиту. И ее размер определяется независимо от семейного положения и наличия детей. Преимущество ее перед льготной ипотекой – возможность оформить ее на строительство собственного дома.

Оказание господдержки возможно только в том случае, если надежность застройщика является проверенной и не вызывает сомнения. Заявки в выбранный банк могут подаваться клиентами как лично, так и онлайн. В зависимости от статуса граждан, а также свойственных им особенностей, в том числе наличия детей или проживания на отдельных российских территориях, для клиентов могут быть подходящими и иные предложения  по  господдержкой.

Семейная ипотека. Ипотека с  материнским капиталом.

Семейная ипотека – это государственная программа с комфортным размером платежа. Однако сегмент населения, который имеет возможность оформить эту ипотеку узок. Это семьи, в которы родился ребенок, в период с 1.01.2018 по 31.12.2023 года; семьи с двумя и более детьми; семьи воспитывающие ребенка-инвалида, родители усыновленных или удочеренных детей.

Программа распространяется не только на квартиры, но и на готовые жилые дома от застройщика. Допускается приобретение готового жилого помещения на вторичном рынке жилья, расположенного в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа. При этом семьи могут использовать материнский капитал.

Важно!

Семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года!

Ипотека для IT-специалистов

Относительно новое явление в сфере ипотечного кредитования. В связи с поддержкой государством развития сферы информационных технологий, специалисты получают возможность взять квартиру с более выгодной ставкой – до 5% годовых!

Базовые условия – как у обычной ипотеки. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Первоначальный взнос – от 20% первоначальной стоимости. Оформить может человек в возрасте от 18 до 50 лет. Но при этом требуется работать в аккредитованной IT-компании, входящей в реестр составленный Минцифрой. Так что IT-фрилансеры, не имеющие официального места работы, не попадут в эту категорию.

Важно, что после оформления ипотеки нужно обязательно проработать в аккредитованных IT-компаниях не менее пяти лет. Если уволиться раньше этого срока, льготная ставка сохранится в течение полугода. А потом – изменится.

Военная ипотека

Это льготная программа для военнослужащих. Благодаря этой программе военнослужащий  может получить жилье в собственность, даже если у военного уже есть жилье в собственности. Военнослужащий выбирает подходящую для жизни квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока служба идет. Если солдат, сержант или офицер прослужат срок, указанный в программе – квартира в собственности. А если нет, то для бывшего военного начнутся сложности. Досрочное увольнение обернется сложностями: придется вернуть уплаченное государством и доплатить кредит самому. Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС. В 2022 году размер накоплений составляет 311 044,50 руб. за год.

Процентные ставки военной ипотеки от банков

Процент по военной ипотеке от 9% годовых. С подробными ставками можно ознакомиться на сайтах банков.

Жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Срок действия сертификата ограничен. Право на него имеют жители Крайнего севера, Ветераны ВОВ, сотрудники правоохранительных органов, вынужденные переселенцы.

Конкретной суммы, на которую выдается сертификат,  нет. Размер выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на дату выдачи сертификата и состава семьи. Выдается он раз в жизни.

Самый простой способ оформить – обратиться в МФЦ, где вы подадите заявление в нужной форме.

Ипотека с маткапом

Материнский капитал составляет сумму до 775 тысяч рублей. Солидная сумма, которая может составлять даже более 20% от стоимости жилья. Поэтому неудивительно, что  большая часть семей использует его в качестве первоначального взноса. Также маткап можно использовать для погашения кредита.

Мнение   

Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

«Вложение маткапа в покупку жилья – это самый выгодный вклад. Жилье со временем дорожает в среднем на 10%. А значит вы получаете ценный актив, которым можете распорядиться по своему усмотрению в будущем. Это гораздо лучше, чем оставить деньги на образование. Когда ребенок вырастет и понадобятся деньги на оплату курса обучения – квартиру можно продать и полученного хватит на учебу.

«Территория жизни» предлагает улучшенное предложение с использованием материнского капитала. Вы можете получить скидку в его размере или утроить, при покупке трехкомнатной квартиры с готовой отделкой. Подробно о наших программах вы можете узнать обратившись по телефону 203-000». 

Реклама. Заказчик ООО «КМ». ИНН 5837084083. ERID: Kra241rJm